tips inför husköp

Disskutera inkomstmöjligheter genom att sälja genom ebutiker eller privatannonser.

Moderator: sitetips

sitetips
Site Admin
Inlägg: 526
Blev medlem: tis maj 10, 2005 10:43 pm

tips inför husköp

Inlägg av sitetips » sön nov 26, 2006 1:31 pm

Det är mycket att ta hänsyn till när man ska köpa hus.
Det blir oftare dyrare än man har tänkt sig.
Se till att du har med detta i beräkningen.

Kostnader vid köpet
* För att slippa det dyra topplånet bör kontantinsatsen vara 25% eller mer av köpesumman.

* En lagfartskostnad tillkommer på 1,5% av husets försäljningspris, eller taxerinsvärdet om det är högre, och man får även betala en expeditionsavgift.

* Ska man låna mer än vad som täcks av befintliga pantbrev behövs ett nytt pantbrev. Kan till exempel bli aktuellt om husets värde ökat sedan existerande pantbrev togs ut. Det är tingsrätten som utfärdar pantbrev och det kostar 2% av pantbrevsbeloppet plus en expeditionsavgift.

* Det tillkommer uppläggningskostnader för nya lån.

* Räkna ut vad det kommer att kosta att besiktiga, reparera huset och att flytta.



Kostnader för att bo i huset
* Låneräntor och amortering på lånen.

* Man får betala tomträttsavgäld om kommunen äger tomten.

* Fastighetsskatt tillkommer, är 1% av husets taxeringsvärde per år.

* Värme, vatten, el, sotning, sophämtning, villaförsäkring, årsavgift till eventuell samfällighet, underhåll, reparationer med mera. Tänk på att man får göra skatteavdrag för låneräntorna och tomträttsavgälden.


Läs mer på
http://www.tillsalu.net/kopa_hus.asp